Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

Захват жилья арендатором (+3 Видео)

Достаточно обычным явлением в крупных городах, тем более в столице, является захват квартиры, которую «якобы» берут в аренду. Схемы у мошенников очень проста. Они поселяются в квартиру, взятую в аренду,  и на первый взгляд не вызывают никаких сомнений. Заселившись, они показывают «настоящее лицо»: отказываются платить арендную плату, но и покидать квартиру не спешат. При этом, агрессивные представители из регионов могут самостоятельно поменять замки, чтобы  собственник не смог попасть в свою квартиру. Действия  их сопровождаются угрозами, а то и насилием. Для выселения таких постояльцев потребуются месяцы, а порой годы. Все это время они спокойно проживают на чужой жилплощади бесплатно.

Надежда на помощь полиции совершенно беспочвенна, потому что та не имеет на это никакого права. Даже, если договор аренды оформлен через риэлтора, после его подписания, в большинстве случаев, арендодатель и постоялец остаются один на один. Надежда собственника на то, что он может все вопросы с постояльцем решить самостоятельно, а в случае чего, ему поможет закон, рушатся, как только он сталкивается с агрессией арендатора.

Полагая, что уплаченная агенту внушительная сумма обязывает последнего вмешаться в конфликт, если такой случается, увы, так и остается надеждой.  Вера в «хорошего» и добропорядочного арендатора,  подкреплена тем, что наемщик жилья сразу расплачивается за проживание, передавая собственнику приличный деньги. Однако добропорядочность наемщика куда-то улетучивается, а подписанный договор вдруг приобретает последствия, которые устранить бывает очень не просто.
Любой арендатор из-за материальных затруднений может прекратить выплату арендной платы. Собственнику остается лишь попробовать с ним договориться о рассрочке, которая является более грамотным решением, чем расторжение договора и поиск  нового постояльца. Ведь выселение и новый поиск арендатора займет много времени, а, значит, принесет арендодателю убытки. К тому же, никто не гарантирует, что новый жилец будет другим.

И это еще не самый худший вариант, потому что прекратить платить арендную плату постоялец может умышленно. Случается это с теми собственниками, которые не отличаются манерами и внушительной внешностью, не имеют связей в милиции и криминальных кругах. Определить отсутствие у собственника таких «качеств» арендатору, который снимает квартиру, чтобы намеренно не платить и проживать бесплатно, не составляет труда. Они и подыскивают именно таких собственников.
Как бы не выглядел неправдоподобно захват чужого жилья, однако случаи такие не редки, а в Уголовном кодексе страны не предусмотрена уголовная ответственность за такие деяния.

Захват жилья чиновниками. Адм. Петроградского р-на:

 

Захват квартиры в Киеве :

 

Захват квартиры. Рейдеры: Ежов,Голованов, Мазаев: