Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

Сколько стоит однокомнатная квартира на массовом рынке? (+ Видео)

По  самым скромным подсчетам в наше время сдачей в аренду жилья занимаются тысячи людей. Этот распространенный бизнес каждому, кто появляется на рынке аренды, приходится изучать самостоятельно. Конечно, горшки обжигают не боги, поэтому, набив  энное количество шишек, каждый может стать опытным арендодателем.

На массовом рынке все просто: здесь и снимающие, и востребованные квартиры, и обстановка в них – одинаковы. Поэтому и отличается он четко сложившимися ценами. В этом случае, чтобы узнать цену, за которую можно сдать в аренду квартиру, достаточно сделать несколько звонков по объявлениям, которых сегодня больше, чем достаточно в Интернет и газетах.

Цены на жилье постоянно увеличиваются, и причина этого кроется в постоянно увеличивающихся коммунальных платежах. Базовая величина однокомнатной квартиры, которую назовут риэлторы, составляет шестьсот долларов в месяц. Если же ними предлагается  более высокая цена, например, долларов восемьсот, то нужно задуматься и вспомнить поговорку о сыре в мышеловке. Обычно эту уловку используют для того, чтобы клиента заманить в агентство. В конечном же итоге, он получит те же шестьсот долларов, а время будет упущено.

Даже, если удастся сдать квартиру по более высокой цене, то нет гарантии в том, что сделавший ошибку постоялец через короткое время не найдет жилье подешевле, и не съедет с квартиры, оставив после себя испорченные обои или мебель. И вся процедура поиска арендатора начнется сначала. Если же квартира сдана по среднерыночной цене, а еще лучше по цене немного меньшей, то постоялец будет дорожить арендованной квартирой.

Ответ на вопрос, касающийся косметического ремонта: делать или нет, также  не однозначен. Никто не ласт гарантии в том, что его стоимость окупится. Конечно, если квартира, как говорят, квартира «убитая», то привести ее в надлежащий вид даже необходимо, потому что такие условия не могут быть приемлемыми даже за очень низкую плату, либо они удовлетворят арендатора такого, который принесет массу проблем. А вот, в типовых панельных домах совсем  ни к чему делать евроремонт. Одним словом, квартира, предлагаемая в наем, бесспорно, должна быть  уютной, чистой, но без излишеств.

Относительно того, какую бытовую технику и мебель, нужно оставить квартирантам, можно ответить – то, что имеется, а все затребованные дополнительные покупки можно приобрести из денег, которые заплатит арендатор. Возможен и вариант, когда постоялец самостоятельно приобретает (исключительно из разрешения хозяина) недостающую ему для комфорта вещь: кондиционер, холодильник и пр.

Для владельца квартиры, без сомнения, лучше производить поиск квартирантов через агентства, поскольку все услуги для него бесплатны.

Как определить сколько стоит квартира: