Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

Риски арендодателей и арендаторов при сезонной аренде жилья (+Видео)

Специалистами отмечается, что во всем мире распространена практика сдачи жилья на период отсутствия собственников. В нашей стране тренд этот только набирает популярность. Владельцы не желают оставлять свои квартиры пустующими на достаточно продолжительный летний период, и стремятся извлечь из этого материальную выгоду. По мнению экспертов, сезонная аренда квартир может принести неплохую и быструю прибыль. В первую очередь,  касается сезонная аренда московских собственников.
Эксперты едины во мнении, что подобные сделки являются сделками повышенного риска, как для арендодателей, так и для арендаторов.

Для собственника жилья проблемой являются временные рамки. Например, он желает сдать в аренду свою квартиру на пять-шесть месяцев, арендатор, которому квартира понравилась, нуждается в ней в течение двух месяцев или, наоборот, желал бы остаться в ней на период до года и более. Второй вариант собственника просто не устраивает, а первый чреват тем, что поиск нового жильца может затянуться и он потеряет некоторую сумму. Касаются риски при кратковременной аренде  и сохранности имущества, потому что, никто не дает гарантии, что постоялец окажется человеком честным. А, если попадется такой, жизненный принцип которого « после меня, хоть потоп»? возрастает риск задержки платежей и увеличения количества жильцов на арендованной площади.

Поэтому, собственник должен насторожиться, если его трехкомнатную квартиру желает снять арендатор, убеждающий, что собирается проживать здесь один. Попадают под категорию ненадежных арендаторов приезжие и студенты, которые зависят от найденной в работы и выплачиваемой зарплаты. Единственной гарантией для собственника является составление договора, которым не стоит пренебрегать. Чтобы обезопасить квартиру, заранее нужно договориться с постояльцем, что собственник будет присутствовать при  его отъезде их квартиры и только после проверки вернет оставленный залог. Это может стать некой гарантией, что жилец не исчезнет бесследно, вместе с мебелью собственника. Еще один вариант – страхование квартиры. Правда, им пользуются чаще владельцы дорогого жилья.

Арендатор тоже рискует. Но его риски носят иной характер. Для него имеется большая вероятность наступления форс-мажорных обстоятельств: например, досрочное возвращение в квартиру хозяев (по разным причинам), влекущее преждевременное расторжение договора аренды.

Сезонная аренда жилья - легкие деньги