Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

Рекомендации собственнику, у которого арендатор захватил квартиру (+2 Видео)

Прибыльный бизнес, которым является сдача в наем собственной квартиры, может принести и немало неприятностей, например, в случае захвата ее арендатором. Поэтому, владельцу квартиры нужно заранее продумать, как он сам сможет в нее попасть. Даже, не беря во внимание злого умысла постояльца, нужно учитывать, что произойти может все, что угодно. Можно рекомендовать владельцу жилья, сдаваемого в аренду, не устанавливать бронированные двери, дорогостоящие запоры и замки. Такое оборудование если и позволит проникнуть в квартиру, то займет много времени и материальных средств.

На случай возможного захвата жилья арендатором, нужно заранее предусмотреть блокирование распределительной электрической коробки, расположенной в многоквартирных домах в общих коридорах. Можно установить на ее дверцу, с согласия соседей, надежный замок, чтобы, в случае необходимости, можно было отключить в квартире электричество.

В описываемом случае может  потребоваться вскрытие квартирных замков. Сегодня существуют специальные фирмы, которые предлагают подобные услуги, поэтому, конечно, лучше воспользоваться помощью профессионалов. Не исключено, что арендатор самовольно  установит мощные задвижки изнутри, тогда вскрыть дверь можно лишь с помощью «болгарки».

Случается, что опасения за недвижимость, сдаваемую в аренду, побуждают собственников даже устанавливать в квартире прослушивающие устройства. Хотя такая мера не считается законной, но она помогает быть в курсе намерений постояльцев. И, если, нет закона, который мог бы защитить собственника в подобной ситуации, то  «творческий подход» напрашивается сам собой. Понятно, что применять такие меры будет далеко не каждый арендодатель, полагаясь на «авось».
Более приемлемым вариантом является поход в милицию. Причем, не с целью подачи заявления о выселении, а с целью консультации. В случае, если собственнику повезет и участковый пожелает встать на его сторону, вариантов оказаться в собственной квартире существует много: снятие показаний, опросом по поводу орудующего в этих местах преступника и др.

Если же сотрудник милиции не окажет помощи - нужно обращаться в суд. Это хотя бы покажет арендаторам-захватчикам, что собственник настроен серьезно, и рассчитывать им не на что. Возможно ситуация примет иной, более мирный, оборот.
Если же и эти меры будут бездейственны, то, получив решение суда, еще не мало сил уйдет на выселение.

Рейдерский захват квартиры". ГТРК "Регион-Тюмень:

 

Уроки рейдерского мастерства. Захват квартиры. Донецк: