Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

Осторожно, мошенники (+Видео)

Сдавая в  аренду недвижимость, или находятся в поисках арендного жилья, нужно помнить о том, что от мошенников можно застраховаться только самому. Схемы, которые придумывают аферисты, не настолько разнообразны, тем более, что о многих из них немало написано на страницах Интернет.

Прежде всего, у арендодателя нужно проверять документы, удостоверяющие его личность, а также право собственности на предлагаемое в аренду жилье. Если этого не сделать, то большая вероятность, что собственник является таким же квартиросъемщиком, только более предприимчивым и, получив за два месяца приличную сумму, он исчезнет навсегда, предоставив возможность подлинному хозяину и квартиранту выяснять отношения.

Отсутствие документов или документы ламинированные должны насторожить потенциального жильца, как и отсутствие собственника, который, якобы, прислал для просмотра квартиры свое доверенное лицо.

Обязательно оформляйте достигнутые с хозяином договоренности договором аренды. В нем, как правило, есть пункт, где говорится о том, что на момент действия договора арендная плата остается неизменной. Если же нет договора, хозяин квартиры вправе  поднять ее своему постояльцу. Последнему придется либо согласиться, либо начать поиски новой квартиры. Чаще всего, чтобы избежать нового поиска и переезда, арендатор соглашается с новой арендной платой.

Когда срок договора истекает, собственник может предложить дальнейшее проживание, но при этом повысить плату. Здесь ничего не поделаешь, особенно если момент совпадает с сезонным повышением цен. С другой стороны, если аренда выше рыночной, то в этот момент попытаться договориться о ее снижении, ссылаясь на то, что арендатор может найти квартиру дешевле и съехать.

Обычно собственник идет навстречу, особенно, если отношения между ним и постояльцем сложились доверительные. Хлопоты, связанные с поиском нового постояльца, показы квартиры и сомнения в том, что будущий арендатор будет таким же ответственным и порядочным, толкают его на это.

Хотя и менее опасным, но не приятным является новый вид мошенничества - sms-мошенничество. Оно проходит по следующей схеме: разместившему  на общедоступных ресурсах объявление о сдаче в аренду квартиры или, наоборот, о ее поиске, приходит смс с просьбой отправить то или иное сообщение на указанный номер, чтобы можно было предоставить данные  о собственниках или арендаторах. Никто, конечно, данных не присылает, но деньги с телефона снимаются. Добросовестные риэлторы, экономя средства и время клиента, никогда не поступают таким образом. Они всегда перезванивают сами. Поэтому на незнакомые номера отправлять смс не следует никогда.

Квартирные мошенники. Схема обмана при аренде квартир: