Особенности аренды недвижимости коммерческой (+Видео)

Коммерческая недвижимость: офисы, высокого качества торговые помещения, склады – основная проблема в настоящее время, существующая на рынке аренды. Сейчас многие считают, что гораздо выгоднее иметь арендованную недвижимость, чем вкладывать средства в ее покупку. Однако стоит отметить, что цена на аренду коммерческой недвижимости достаточно высокая. Это, как показывает практика, приводит к тому, что строительные организации сегодня охотно берутся именно за строительство таких объектов, для которых позже сами же находят арендаторов. Поиск коммерческой недвижимости для аренды становится более универсальным, и каждый желающий может оформить аренду понравившегося здания, без посредников. Предложением коммерческой недвижимости может быть любое здание, участвующее в процессе получения прибыли.

Особенность коммерческой недвижимости заключается  в том, что она не предназначена для проживания и размещения на ее площадях производств. Например, относятся к коммерческой недвижимости офисы, склады, развлекательные центры и пр.

Снять офис в наше время не представляет проблемы. Однако найти  помещение, которое соответствует современным меркам комфортности – сложно.

В случае поиска коммерческой недвижимости очень важно «правильно» выбрать арендодателя. Это позволит избежать не нужных затрат и проблем, связанных с контролем служб надзора.

Порядок найма должен быть оговорен в документе, в котором имеется информация, касающаяся полной характеристики объекта арендуемой недвижимости: адрес, количество квадратных метров, тип строения, этажность и др. Это поможет  арендатору предусмотреть, а, значит, и предотвратить возможные риски. В этом документе, главном по аренде коммерческой недвижимости, даются разъяснения, касающиеся прав, обязательств и ответственности обеих сторон, указывается точная стоимость аренды. Нюансы, обусловленные спецификой арендуемого помещения, также оговариваются в отдельном пункте. Должны в нем быть оговорены и дополнительные услуги, если таковые имеются, которыми может пользоваться наниматель: парковочное место, уборка, ремонт.

Грамотно оформленный договор, после тщательного ознакомления, обе стороны обязаны подписать, заверить нотариально и зарегистрировать.
Важной особенностью аренды коммерческой недвижимости является то, что в основном договора аренды заключаются без посредников.

АРЕНДА ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: