Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

На заграницу надейся, а квартиру сдавай русским бизнесменам (+Видео)

Дорогие сегменты рынка аренды тоже имеют свои правила. О типовых категориях снимающих говорить в этом случае не местно,  потому что их не столь много. Разве что, в отдельную категорию выделить иностранцев.

В девяностые годы именно они были самыми желанными постояльцами: огромные по нашим понятиям суммы они получали исправно, да еще  в так любимых в те годы долларах. Платили такие постояльцы в срок.

И они относятся к категории далеко не бедных людей, но уже не являются такими желанными постояльцами по одной простой причине: их доход в месяц в редких случаях превышает 6000 долларов, а  шикарные апартаменты стоят не менее двадцати тысяч.

Иностранцы никогда не смогут их снять. Зато состоятельные  российские бизнесмены претендуют исключительно на них.

Иностранцы – люди предсказуемые, не преподносящие неожиданных сюрпризов. Никогда иностранец не уедет, не рассчитавшись с собственником. Но, одна особенность делает их не слишком желанными арендаторами – арендную плату за них оплачивает фирма. Это значит, что «отвертеться» от уплаты налогов не удастся. А это тринадцать процентов потерь и налоговая отчетность.

Стоит оговориться, что все вышесказанное относится к иностранцам, приехавшим из дальнего зарубежья, потому что гостей из Азии и Кавказа разборчивые столичные арендаторы вовсе не хотели бы видеть своими постояльцами. Им квартиру сдают в последнюю очередь, уменьшая до минимума срок аренды, и увеличивая до максимума арендную плату. Не слишком радушно встречают собственники жителей Беларуси и Украины. Первые могут платить много, но невозможно выдержать их привычку торговаться по любому поводу.

Если у московского арендодателя серьезное намерение сдать квартиру в аренду иностранцу, то нужно знать их предпочтения. Наиболее востребованным для них является жилье, находящееся в центре Москвы, а также расположенные в престижных районах, пользующихся достойной репутацией, квартиры бизнес-класса.

Само жилье должно быть с хорошим ремонтом и состоять из трех, минимум двух комнат. Сантехника, техника бытовая, постельное белье – все должно быть высшего класса. Очень важно, чтобы квартира была охраняемой, а по соседству с домом находились: магазины, аптеки, супермаркет. Поскольку европейские граждане – большие любители спорта, то дополнительным преимуществом будет  расположенный в непосредственной близости с домом фитнес-центр.

Как нужно сдавать квартиры: