Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

Стоимость аренды квартиры увеличивается на 5-15% при наличии кондиционера

По мнениям риелторов для съемщиков не желающих страдать от жары стоимость аренды квартиры увеличивается на 5-15% при наличии в квартире климатического оборудования.

Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» говорит, что при наличии в квартире самого простого кондиционера стоимость найма жилья в среднем увеличивается минимум на 5%, а при наличии более дорогих сплит-систем поднимается на 10-15% к стоимости аренды квартиры. На сегодняшний день примерно 10% от общего числа сдаваемых в аренду квартир сдается с климатическим оборудованием. Киселева, также сказала, что спрос на такие квартиры резко увеличивается с наступлением лета, особенно спрос возрос после аномальных жары последних лет.

Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» в свою очередь отметила, что доля арендаторов, для которых наличие климатической техники обязательно необходимо, колеблется в зависимости от сегмента. Так в квартирах «эконом-класса» люди редко спрашивают про кондиционер, поскольку для них главными являются цена аренды и состояние квартиры.

Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» подтвердила её слова: «Если человек снимает жилье категории «эконом-класса» и рассматривает варианты исключительно исходя из бюджета, т.е опираясь на определенную сумму, например, до 25 тысяч рублей, то вопроса на счет кондиционера даже не будет. В самую дешевую квартиру кондиционер никто устанавливать не будет. Техника подобного типа, как правило, устанавливается в квартирах более-менее приличного уровня, имеющая неплохой ремонт».

Зато в сегментах категории «комфорт-класса» и «бизнес-класса» более 50% съемщиков интересуется вопросом на наличие кондиционера в квартире, указала Бирина. Также она добавила, что срок экспозиции квартиры уменьшается при удачном сочетании её характеристик и наличие климатической техники.

В свою очередь Жукова отмечает, что решающей роли в выборе съемной квартиры климатическая техника не играет, она, скорее всего, выступает как бонус в дополнение к остальным параметрам, влияющим на привлекательность объекта. Также Жукова пояснила, что в случае если сдаваемая квартира расположена рядом с метро, плюс в хорошем месте, да еще и с наличием кондиционера, то такая квартира будет сдана намного быстрее. А в случае если квартира переоценена, либо она расположена в неудобном месте, то срок ее экспозиции будет увеличиваться, даже если в ней имеется кондиционер.

По данным компании «Миэль-Аренда», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры категории «эконом-класса» в столице в июне 2012 года составляла 30,48 тысячи рублей в месяц, аренда двухкомнатной квартиры составляет примерно 39 тысяч рублей в месяц. Съем однокомнатных квартир категории «бизнес-класса» в среднем обойдется арендаторам в 52,53 тысячи рублей в месяц, для двухкомнатных апартаментов стоимость увеличивается до 70,42 тысячи рублей в месяц.