Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

Кто арендует столичные квартиры? (+Видео)

И в былые времена собственников московских квартир привлекала сдача жилья в аренду: кто-то имел лишние метры, располагая дополнительным жильем, но чаще  старались выделить комнату в собственном жилье, чтобы получить дополнительный доход.

В нестабильные кризисные времена количество сдаваемых в аренду квартир увеличилось.

Условно весь рынок арендного жилья давно поделен на сегменты. Владельцы, например, квартир бизнес-класса прекрасно знают, на какой контингент могут рассчитывать и какой доход получать.

Внутри каждого ценового сегмента имеются свои правила съема. Прежде всего, вопрос касается  того, официально или неофициально выгоднее сдавать в наем квартиру? Другими словами, работать с арендатором по договору и выплачивать в казну налог или экономить на налоге, работая по «серой» аренде, но жить в ожидании неприятных вопросов от органов внутренних дел? Каждый арендатор решает сам: расстаться ли ему с некой суммой во имя спокойствия или сделать выбор в пользу получения максимального дохода.
Сегодня эксперты едины во мнении, что легальный «белый» рынок сильно проигрывает полулегальному «серому».

Другое разделение не зависит от собственника по объективным причинам. Большая квартира – это в основном длительный срок аренды и более высокий доход. И арендаторы, снимающие большую жилплощадь, и собственники изначально ориентируются на  длительные «квартирные отношения» в отличие от квартир однокомнатных, которые пересдаются чаще  раз в год, а то и один раз в полгода. То есть,  долгосрочным договорам на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на рынке аренды места нет. Обычно такие квартиры снимают маленькие семьи, состоящие из жены и мужа. Они, возможно, и хотели бы снимать жилье на более длительный срок, но в этом не заинтересованы сами собственники. В связи с постоянно растущей платой за аренду, им выгоднее пересдать жилплощадь подороже другим постояльцам, в которых, к слову, дефицита они не испытывают.

Зарабатывают деньги и на сдаче в аренду комнат в коммунальных квартирах, однокомнатного жилья плохого качества, даже на койко-местах. Такое жилье снимают  семьи, не имеющие средств на съем нормальной квартиры. Вот и решают они пересидеть некоторое время в «однушке» без ремонта, находящейся на достаточном удалении от транспортных узлов. Комнаты снимают чаще приезжающие на работу люди, студенты, туристы. Но для семьи с детьми – это не выход.

БЕЗ АГЕНТА: самостоятельный поиск квартиры по базам: