Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

Комнату снять в Москве от владельца напрямую, Как?

Снимать в чужом городе квартиру нам приходится по разным причинам.

Понятно, что хочется получить современное жилье по минимальной цене. И этого никак не получится сделать, пользуясь услугами риэлторов. Поэтому многие стараются снять жилье напрямую, т.е. без посредников. Тем более, когда речь идет о столице, куда приезжает много гостей, людей, ищущих работу, студентов. Все они, желают комнату снять в Москве от владельца напрямую, понимая, что  это позволит сэкономить, это, во-первых. Во-вторых, во время обсуждения сделки арендатор имеет возможность оценить достоверность документов и личностные качество хозяина (как и арендатор своих будущих жильцов). К примеру, от услуг слишком агрессивного или чрезмерно мнительного владельца, можно отказаться. В-третьих, всегда можно при личном общении заметить, что  вас хотят обмануть. Наконец, личное обаяние арендатора, интересное предложение и убедительные аргументы могут помочь добиться уменьшения арендной платы. И это моменты положительные для тех, кто ищет комфортное и одновременно доступное жилье в столице.

Но, есть  и отрицательные стороны при поиске жилья без посредника, обернуться которые могут невосполнимыми потерями. Мошенников на рынке недвижимости достаточно, причем их изобретательности в отъеме денег у населения нет границ.

Но, когда не хватает средств, а жить где-то нужно, ничего не остается, как рисковать.

Второй важный вопрос, как искать такое жилье?

Идеальный вариант, если   хозяина, сдающего жилье, порекомендуют знакомые. Но, где их найти в незнакомом городе? Если же такие и находятся, то вовсе не факт, что предлагаемая квартира находится в нужном районе и в требующемся состоянии.

В поисках жилья часто человек, в первую очередь обращает внимание на развешенные на остановках, столбах и заборах объявления. Их, написанных от руки (а, значит, от владельца недвижимости) предостаточно. Причем, в большинстве своем, это предложения не квартир, а комнат. То ли более состоятельные арендаторы поумнее, то ли  рассчитаны предложения комнат на  более молодых (например, студентов), а значит, менее опытных людей. Но, так ли безопасны такие поиски экономного жилья?

Предложения комнат делятся на две группы. К первой группе относятся предложения дешевых комнат от хозяина, ко второй – общежитий. Но, чаще всего, позвонив по нескольким телефонам,  указанным в объявлениях, отвечают агентства, которые всегда предлагают дешевые варианты, именно в желаемом районе, в хорошем состоянии, да еще с возможной регистрацией. Но, раз это агентство, то, прежде чем посмотреть квартиру, нужно заплатить не менее 3,5 тысяч рублей. Только после этого обещают  показать  предлагаемую комнату и заключить договор. Если же предлагаемый вариант не подойдет, обещают немедленно вернуть залог.

Есть еще один вариант поиска жилья  – информационные агентства, которые за определенную сумму просто выдают список сдающихся квартир, который, никогда «не работает», т.е. либо телефон вообще не отвечает, либо он совершенно «левый». Но, этот вариант, похоже, перестал быть таким эффективным, как всего пару лет назад, поскольку схема хорошо известна даже студенту.

Но, возвращаясь к первому варианту, хочется сказать, что и там не все  так просто. То есть, даже, если дело доходит до агентства и подписания договора, последний, как правило, составлен в таком виде, что гарантий постояльцу ни дает никаких. То есть, схема такая: в агентстве человек платит деньги, затем едет на встречу с агентом, который должен показать комнату (конечно безрезультатную), затем возвращается, чтобы вернуть деньги и, если (это в лучшем случае) он находит агентство на прежнем месте (поскольку часто это однодневки), то все-равно ничего назад не возвращает.

Может работать и другая схема. Вполне может оказаться, что сегодня вас поселят, а завтра настоящий хозяин придет выселять, т.е. очень часто  такими аферами занимаются люди, сами являющиеся арендаторами жилья, которое они, без ведома хозяина, еще раз сдают в наем. Поэтому, найти дешевое жилье, совсем непросто.

Наверное, самым безопасным, хотя не самым комфортным, будет поселение  в комнату в квартире, где проживает сам хозяин. Но он, вероятнее сего окажется человеком пожилым и хорошо, если социально благополучным. В любом случае, нужно забыть о поздних возвращениях, гостях и пр. И, кажется, совсем идеальным решением вопроса, по крайней мере, для студентов, работающих в столице и т.д., заселение  нескольких человек в двух-трехкомнатную квартиру. Только стоит быть готовым к ограниченному пользованию кухней, санузлом, сосуществованию с чужими людьми. Так же обязательно возникнет вопрос оплаты, если квартиру снимаешь на паях с собственником или соседом (соседями). В этом случае, как в любом другом, заключение договора обязательно. Причем,  заключаться он должен отдельно с каждым жильцом отдельно.

Одним словом, найти жилье в столице очень сложно и достаточно небезопасно. Экономия, конечно, должна быть, но постоялец, оформивший аренду через агентство, более защищен.