Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

Когда лучше заниматься поиском жилья для аренды

Лето – прекрасное время для поиска квартиры, которую можно арендовать. Конкурентов намного меньше, ведь все иногородние студенты разъезжаются по домам, приезжающие подзаработать в столицу также желают отдохнуть в теплое время года. Статистика говорит, что на наиболее востребованные однокомнатные квартиры спрос в летние месяцы превышает предложение, всего в три-пять раз, в то время как в течение года эта цифра составляет семь-десять раз.

Кроме сезонных квартир, сдаваемых выезжающими на летний период за город москвичами, появляются дешевые квартиры и у риэлторов. Можно снять однокомнатную квартиру всего за 550 долларов. Однако длится период недорогого жилья не долго. Конец августа – период начала роста арендных ставок. И растут они для однокомнатной квартиры до величины в 850 долларов, для «двушки» - до 1000 долларов, для трехкомнатной – до 1200 долларов. Ну, а стоимость квартиры в Центральном округе – самое дорогое жилье, может составлять от пяти до восьми тысяч за квартиру однокомнатную и до двадцати тысяч за трехкомнатные апартаменты.

Но, несмотря на то, что на рынке предлагается жилье на любой размер кошельков и вкус, далеко не все они  пользуются спросом. Самыми востребованными являются квартиры до шестисот долларов, и их то очень не хватает на всех желающих. Напротив, представленные широко двухкомнатные, находят арендаторов с трудом. То же можно сказать о трех и четырехкомнатных квартирах, которым найти жильцов еще сложнее. Спрос на них ниже предложения в пять, а то и в десять раз. Они по карману иностранным компаниям, некоторым бизнесменам, артистам.

В отличие, например, от Америки, где квартиры сдаются исключительно «под ключ» (даже с  посудой и постельным бельем), в России  число меблированных квартир, сдающихся в аренду, и пустых, примерно одинаково. Высокий процент меблированных квартир имеется только в дешевом сегменте. Правда, говоря о мебели, чаще всего имеется в виду устаревшая «бабушкина». Пустые же квартиры хороши для арендодателей тем, что не нужно тратиться на их обстановку, а для арендаторов – тем, что можно обставить все по своему вкусу. Интересно, что отсутствие или наличие мебели, практически не отражается на стоимости сдаваемого жилья, за исключение дорогих квартир, где обязательным условием является полный набор бытовой техники, учитывается состояние мебели и качество отделки самой квартиры. Для постояльцев элитных квартир и жилья бизнес-класса обязательным условием является наличие паркинга. Важен для них и  статуса дома, планировка, конечно, метраж, даже соседи.