Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

Как уберечься от мошенников при аренде жилья

Арендованным жильем сегодня пользуются многие. И многие попадают в руки мошенников. Чтобы этого не случилось, нужно  при заключении договорных отношений, чтобы арендодатель действительно является собственником предлагаемого в аренду жилья, чтобы квартира была чиста юридически.

Для этого потребуется ознакомиться с правоустанавливающими документами, которые должно предъявить лицо, желающее сдать квартиру в наем. Такими документами являются: договор дарения, так же договор купли-продажи, свидетельство о собственности или о праве наследования по завещанию или закону. Домовая книга подскажет, есть ли еще лица, которые прописаны на данной площади.

Очень важно, чтобы все, проживающие в квартире поставили подписи в договоре аренды, ведь все они имеют равные права на квартиру, поэтому могут предъявлять претензии к постояльцам. Желательно убедиться в том, что на данную квартиру не имеют претензий третьи лица, например, находящиеся на работе за пределами страны, на воинской службе или в местах лишения свободы.

Все эти меры необходимы для того, чтобы оградить от мошенников обе стороны, подписывающие договор.

Особое внимание арендодатель должен обратить на то, чтобы в договоре были обозначены поименно все, кто будет проживать в его квартире, на то, чтобы был оговорен периодический контроль с его стороны.

Также  должна присутствовать в договоре опись, имеющегося в квартире имущества, за сохранность которого ответственность возлагается на постояльца. А, раз так, то он, в случае порчи, и возмещает ущерб, и это тоже оговаривается в договоре. И, конечно, в нем должны быть предусмотрены условия досрочного расторжения заключенного договора. Рекомендуется к договору приложить ксерокопию паспорта будущего жильца, убедившись предварительно в его подлинности.

Арендатору в договоре важны, прежде всего, такие пункты, которые оговаривают срок действия договора, размер арендной платы, способы и сроки ее выплаты, условия оплаты электроэнергии, коммунальных платежей, междугородних переговоров. Не менее важными являются пункты, описывающие имеющееся в квартире имущество, его  естественный износ и сумму возмещения ущерба, в случае, если какой либо предмет будет испорчен.

С его стороны целесообразно потребовать от хозяина выписку из домовой книги, чтобы удостоверится в том, что все прописанные граждане согласны на сдачу квартиры в аренду, что и подтверждают  своими подписями.