Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

Как сдать комнату в коммуналке? (+ 2 Видео)

Нужно отметить, что  технология сдачи в аренду комнаты в коммунальной квартире отличается от обычной операции не очень сильно, хотя и имеет некоторую специфику. Ведь в такой квартире имеется несколько собственников, которые должны согласиться делить площадь с постояльцами. Для некоторых же арендаторов этот вариант намного выигрышней, чем съем квартиры с хозяином, поскольку обеспечивает равный с другими жильцами статус. Важно только, чтобы последние были на это согласны. Свое согласие они должны подтвердить подписями в договоре аренды.

Как и во всех иных случаях, поиск такой комнаты можно поручить риэлторам, но можно организовать его самостоятельно, используя те же механизмы, что и при поиске отдельной квартиры: объявления, размещаемые в газетах, в Интернет на специальных досках, друзей, коллег, родственников и т.д.

Теми же путями могут идти и арендодатели комнаты, которая у них имеется в коммуналке. Если принят вариант самостоятельного поиска арендатора, нужно размещать объявления, в которых указывать, что посредников просят не обращаться. Они, конечно, все равно будут звонить, и предлагать свои услуги, но им, в таком случае, проще будет ответить отказом.

Чтобы потенциальный жилец согласился  на аренду комнаты, в ней, как и в местах общественного пользования, нужно навести порядок. Это, безусловно, ляжет на плечи желающего сдать комнату, даже в том случае, когда дежурство не его, а кого-то из других жильцов. Это придется проделывать перед каждым показом комнаты, ведь клиент должен увидеть ее в лучшем виде (насколько это в коммуналке возможно).

Необходимо будет также подготовить все документы, которые подтверждают вашу личность и право собственника.

У пожелавшего поселиться на предлагаемой жилплощади, спросить паспорт также будет не лишним. Помимо этого, с ним сразу обговариваются условия и сроки оплаты, размеры  ежемесячного платежа, взаимные обязательства. Эти пункты все должны присутствовать в договоре. Кроме того, жильца нужно ознакомить с такими моментами, как график дежурств и уборки общественных мест, а также с другими ограничениями, если таковые между жильцами существуют.

После подписания договора, ключи передаются постояльцу с условием. Что хозяин будет  контролировать состояние сдаваемой в аренду комнаты и своевременность оплаты. В принципе, в этом различия с арендой отдельной квартиры, заканчиваются.

Как оформить ипотеку на комнату в коммуналке:

Как продать комнату в коммуналке: