Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

Градация столичного жилья (+Видео)

Единой классификации городского жилья в родном отечестве нет. Хотя, нет ее и на Западе. Вернее, у нас, их существует много, и в каждой имеются свои показатели. Общим является только инфраструктура, местоположение, архитектурный проект, возраст и качество дома.
Дорогостоящие западные постройки имеют классификацию А, В, С, которые можно сравнить с нашей градацией жилья: элитная, бизнес и эконом-класс.

Отличительным признаком элитного жилья является стоимость квадратного метра, выражающаяся цифрой с тремя-четырьмя нолями. И, чем она больше, тем выше качество жилья.
По отношению к серийному типовому жилью, она выше порой в пять раз. Складывается цена из ряда преимуществ, в первую очередь, близости к центру столицы. Основное место расположения элитных построек – район Золотой мили, Садового кольца. Касательно дома, нужно говорить о подземной стоянке, охране, огороженной территории, центральном кондиционировании и др.

Крайне внимательно относятся в последнее время к окружению: оно должно быть однородным. Вряд ли арендатор такого жилья пожелает жить в квартире даже устраивающей его по всем параметрам, если соседи ниже его по статусу. Социальной разобщенности в таких домах не должно быть. Хотя определяется социальный статус исключительно материальным положением, а не более благородными признаками.

По поводу количества квартир в элитном доме, пока не могут прийти к общему мнению. Но, одно ясно всем: многоквартирными такие дома быть не могут. Ведь многоквартирный дом гораздо труднее, чем состоящий из ограниченного числа квартир, заселить однородным контингентом. Инфраструктура должна включать школы, больницы, магазины, спортивные комплексы и пр.

Хотя дорогие квартиры сталинской эпохи не имеют подземок (они могут находиться в соседнем здании), систем кондиционирования и систем «умный дом», но благодаря особому виду из окон (поскольку расположены они в непосредственной приближенности к историческому центру),  их цена не очень отличается от элитных квартир в новостройках, которые выполнены по последним технологиям. Такого уровня дома находятся в переулках: Большом Левшинском, Молочном, Капрановском, Бутиковском, 1-м Зачатьевском. Даже среди них выделяются дома, имеющие свои имена: «Парк-Хаус», «Дворянское гнездо» и др. Квартиры в таких домах арендуют иностранцы, бизнесмены высокого класса, артисты.

Постройки с квартирами, относящимся к более низкому уровню, также расположены в  пределах Садового кольца. Но радиус размещения у них более широкий: набережная Москва-реки, район улицы Тверской, Арбата, Полянки, Замоскворечье. Яркими представителями этого сегмента являются: «Ваш дом», «Капитал», «Белгравия» и пр.

Следующий уровень построек, приравненный к западному классу «С» - это дома, расположенные в экологически чистых районах Филевской поймы, Строгино, Крылатского. Они отличаются улучшенной планировкой. А их визитной карточкой являются дома: «Алые паруса», «Две башни», «Воробьевы горы». Живет  в них скромный контингент не слишком хорошо оплачиваемых профессий и такого же уровня «приходят» арендаторы.

Социальное жилье: