Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

Есть ли шансы комнату снять в Москве от владельца напрямую

Редко  встретишь человека, которому никогда не приходилось искать  жилье для длительного и кратковременного проживания. Все рано или поздно решают эту, на первый взгляд простую, задачу. Но, за кажущейся простотой скрывается масса опасностей и большое нервное напряжение.

К кому  обратиться, если нужно снять жилье

Рынок аренды жилья – «лакомый кусочек» для тех, кто имеет лишнюю жилплощадь. И особенно в крупных городах, куда приезжают молодые люди, чтобы стать студентами, больные на лечение, молодые специалисты, люди, желающие найти работу и пр. Привлекает он и частных маклеров, риэлторов и просто мошенников, которые разрабатывают все более изощренные схемы, чтобы заполучить  ваши кровные.

Не стоит обращаться и в информационные агентства, торгующие информационным мусором, найти жилье среди которого, просто нереально. Чаще всего все телефоны, полученные от  таких агентств, являются ложными, как ложными оказываются и собственники. Понятно, что жилье напрямую найти  - это заманчиво, но, чаще всего, за этим следует горькое разочарование: ведь появляется настоящий владелец, который и не предполагает, что сдается его жилье, поэтому арендатору ничего не остается, как съезжать. Понятно, что о деньгах уплаченных лжериэлтору, нужно забыть.

Поэтому, снять квартиру напрямую от хозяина это дешево, зато, оформить аренду через агентство недвижимости – надежно. А  проверить риэлтора легко. По его ответам сразу видно профессионал перед вами или дилетант, желающий обманным путем завладеть  чужими деньгами. Не стесняйтесь ему задавать вопросы, которые важны для вас. Ведь в данном случае скромность – это плохой помощник.

Не стоит также гоняться за льготным жильем – это редкая удача.

От чего зависит стоимость аренды

Прежде всего, на ее формирование влияет район: чем ближе к центу находится жилье, тем  оно дороже. Так же оно дороже, если рядом находится станция метро, и наоборот. Зависит арендная плата также от качества постройки, ремонта, планировки и пощади (если речь идет об аренде квартиры), отсутствия или наличия мебели и бытовой техники и их состояния. Наконец, она зависит от срока найма и активности рынка (сезонности).

К примеру, студентам, поступившим в вузы, рекомендуется искать жилье сразу после зачисления, не откладывая на конец августа, когда спрос на него особенно высок.  Не просто высок, а превышает предложения. К тому же, займодатели, пользуясь ситуацией, завышают искусственно цены.

Зимой и весной, напротив, стоимость жилья ниже, а предложений больше. Это важно для тех, кто желает снять жилье на длительный срок.

Аренда комнаты: плюсы и минусы

Комната в общежитии – самый недорогой вариант арендного жилья для тех, кто не может много тратить, а планирует задержаться в столице надолго. Соотношение месячной стоимости гостиницы и тех суток, проведенных в гостинице, практически 1:1.  Это и понятно, поскольку удобств никаких, но, когда не позволяют финансы, можно и убрать комнату самому, и завтрак приготовить.

Тем более, что современные, так называемые, коммерческие общежития – это далеко не аналог студенческих, поскольку от их санитарного благополучия зависит, захотят ли гости столицы пользоваться ими. Владелец здания по этой причине регулярно проводит санобработку, следит за исправностью систем жизнеобеспечения, следит за соблюдением порядка общественного. Так что, комната в общежитии без посредника для человека, оказавшегося в большом городе – оптимальный вариант.

Здесь по желанию клиента ему могут производить раз в десять дней даже замену постельного белья. А  генеральная уборка в здании проводится тем более регулярно – раз в месяц.

Комнату снять в Москве от владельца напрямую теперь большая удача. Ведь аренда жилья через посредника включает процент, который идет последнему, поскольку благотворительностью в наше время занимаются редко. Значит, услуги будут стоить больше, чем у хозяина, который вынужден ставить конкурентную цену.

К тому же, с собственником напрямую можно обсудить все нюансы, попросить о дополнительных услугах и, возможно, повлиять на стоимость аренды. Самое главное, не забывать заключать договора, которые являются гарантией, что все будет выполнено, как оговаривалось. Подозрение должен вызывать собственник, отказывающийся заключать договор аренды: есть ли у него право сдавать жилье в найм, или  все жильцы в один прекрасный день окажутся на улице. Конечно, в силу несовершенного законодательства, защитить от мошенников договор вас не сможет, зато в случае серьезных разногласий, поможет выиграть судебное разбирательство. В договор нужно вписать как можно больше пунктов, которые важны для вас – арендатора. Если на вас оказывают давление – задумайтесь, возможно, за этим скрыты не совсем  чистые намерения.  Все, что связано с арендой, нужно делать без спешки, но и не затягивать.

На сайте http://snimi-bez-posrednikov.ru/snyat-kvartiru/  можно посмотреть варианты предлагаемого жилья, фото комнат, сдаваемых в аренду.