Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

Черные и белые риэлторы (+Видео)

Соискателям столичного жилья в наем нужно знать, что существуют белые и черные риэлторы. С черными риэлторами работать не желательно, поскольку работают они частным образом, им не знакомо понятие корпоративной ответственности, поэтому можно усомниться в гарантиях качества, оказываемых ними  услуг и честности.  Обитают они на открытых ресурсах Интернет, поэтому, задавшись целью поиска жилья, лучше подбирать варианты на сайтах агентств недвижимости и профессиональных базах.
Отличить их можно, зная приметы черных маклеров: отсутствие лицензий на риэлтерскую деятельность, дешевизна оказываемых услуг, низкая стоимость предложений. Псевдоагенты  часто представляются сотрудниками крупных компаний, поэтому, прежде чем принять решение о сотрудничестве, нужно позвонить в указанное агентство и поинтересоваться, действительно ли такой сотрудник находится у них в штате.

Также часто предлагаемый ними объект недвижимости, в реальности совершенно не соответствует описанию, поэтому на просмотр предлагаемого варианта жилья нужно выезжать обязательно.

Кроме того, распознать недобросовестного агента можно уже по тому факту, что он вряд ли будет предлагать заключить договор на оказание услуг и, уж тем более, договор аренды. Ему это ни к чему, поскольку участвовать в судебных разбирательствах он не собирается, и защищать ни одну из сторон никогда не будет. Такие «горе специалисты» не компетентны в юридических вопросах, поэтому не могут  грамотно ответить ни на один из вопросов.

Но, сотрудничество с черными маклерами – это цветочки по сравнению с тем, чего можно ожидать от откровенных мошенников, наводнивших рынок аренды недвижимости. Они могут сдавать квартиру, имея поддельные документы, и не являясь ее собственником. Ведь сегодня подделать документы с помощью микроскопов, компьютеров, ксероксов, ламинаторов не представляет труда. Понятно, что придет время и аферы их будут раскрыты, но как это поможет добросовестному арендатору, оставшемуся без крыши над головой и денег, которые он уплатил за аренду?

Совет, который должны помнить все соискатели жилья: никогда не  нужно платить денег  вперед. Предоплатой чаще всего злоупотребляют недобросовестные риэлторы. Оплата производится за оказанные услуги, значит, только после их получения, т.е. найденного варианта жилья.

При осмотре квартиры, собственники могут специально создавать атмосферу нервозности, чтобы клиент не заметил  скрытых недочетов жилья. Но, сдача квартиры в наем – это в интересах хозяина жилплощади, значит, пусть подождет, пока клиент  увидит все, что должен видеть.

Белые агентства против черных маклеров: