Cнять жилье без посредников
Развернуть поиск

Аренда жилья: агентство недвижимости или информационное

Ипотека – это, конечно, сегодня действенный вариант для приобретения крыши над головой, но молодым семьям, например, решившим отделиться от родителей, она бывает не под силу. Поэтому, для них, как и для подавляющего числа  граждан, прибывающих на учебу в крупные города, в поисках работы и пр., единственным выходом является жилье арендованное. Получается, что вопрос, связанный с арендой жилья, является больным вопросом миллионов людей.

Решив поручить поиск жилья  профессионалам, нужно научиться отличать агентство недвижимости от информационного, которое, взяв немалую сумму денег, не оказывает никакой помощи, кстати, и не несет ответственности за то, что сделка не состоялась. Единственную услугу, которую оно может предоставить – информационный лист с указанием, якобы сдающихся в аренду квартир. Якобы, потому что, часто они оказываются вымышленными: уже занятыми или вообще не сдающимися.

Нужно знать, что разница между двумя фирмами в том, что агентство недвижимости за оказанные услуги возьмет сумму, которая равняется месячной арендной плате, в то время как информационное агентство потребует символическую плату. Внимательно ознакомившись с договором и, найдя там пункт, гласящий, что вам оказываются справочно-информационные услуги, нужно понимать, что такая фирма абсолютно никаких обязательств перед вами не имеет.

Если же вам повезет с агентством, и будет найдена подходящая квартира, нужно обязательно с собственником заключить договор. В противном случае, у съемщика нет уверенности в том, что хозяин не передумает и не изменит  оговоренные условия, не увеличит, например, стоимость аренды спустя пару  месяцев. Такая ситуация исключена, если имеется грамотно составленный договор, в котором оговорен размер взимаемой платы и срок аренды. Хозяин не сможет поднять плату, как не сможет выселить квартиранта, даже через суд.

Кроме указанных пунктов, в договоре оговариваются пределы ответственности арендатора. Если, например, в арендуемой квартире произошел пожар, к которому квартирант не имеет никакого отношения, то и возмещать ущерб он не обязан.

Заключить договор выгодно не только арендатору, но и владельцу недвижимости. Ведь нечестные люди встречаются и в категории арендаторов. Они могут отказаться платить установленную сумму за аренду жилья, нанести материальный ущерб, например, испортив мебель, и пр. И это только «цветочки» в сравнении с тем, что может предпринять арендатор-злоумышленник.

Смотрите также: