Как считает Александр Крапивин - руководитель аналитической компании RWAY жилищный рынок в России сейчас доступен только для 15% россиян. При этом подразумевается исключительно их обеспеченная категория.
Во многом, подобная ситуация возникла , потому что отечественный рынок жилья развивается практически без участия государства и регулируется только сильными его игроками, но отнюдь не надзорными госорганами.
Г-н Крапин уточнил, что крупные строительные компании, часть из которых была поглощена банками в период прошлого кризиса, перестраивают рынок только для решения исключительно своих задач навроде увеличения прибыли.
Экспертом отмечено, что в прочих странах государство активно участвует в регулировании жилищного рынка путем применения механизма обратной связи, ограничения ценового роста, создания щадящих кредитных механизмов, позволяющих выплачивать кредит, не взваливая на себя кабальные условия по его выдаче и обслуживанию.
В «Европах» доходность банков от ипотечных займов ограничивается 15%, а у нас эта доходность раза в два выше. Плюс неопределенность в правовой и экономической обстановке.
Пока существует неопределенность в развитии жилищного рынка у 70% россиян отсутствуют перспективы улучшить жилищные условия. Поэтому, пожалуй, единственным способом создания доступных квартир на многие десятилетия станет развитие социальной их аренды.
Аренда жилья рядом с метро